三门峡市乡镇房屋结构安全隐患排查要点

乡镇房屋结构安全隐患排查是保障农村居民生命财产安全的重要工作。随着乡村振兴战略的推进和农村自建房的增多，房屋结构安全问题日益凸显。三门峡市乡镇房屋结构安全隐患排查要点如下：

1. 地基基础

检查房屋周边地面是否有明显沉降、开裂现象。观察墙体与地面交接处是否有裂缝，裂缝宽度是否超过10mm。如发现地基存在不均匀沉降，需立即采取加固措施。

2. 承重结构

（1）砖混结构：重点检查承重墙是否有竖向裂缝、倾斜变形；砖块是否风化严重；砂浆强度是否达标。

（2）框架结构：检查梁柱节点是否完好，混凝土是否有剥落、钢筋锈蚀现象。

（3）木结构：检查木柱、木梁是否有腐朽、虫蛀情况，连接部位是否牢固。

3. 屋面系统

检查屋面是否有明显变形、塌陷；瓦片是否大面积脱落；檩条、椽子是否有腐朽断裂。特别要注意彩钢瓦屋面的固定情况，防止大风天气发生脱落。

4. 楼板及楼梯

检查预制楼板是否有裂缝、露筋；现浇楼板是否有明显挠度。楼梯踏步是否完整，栏杆是否牢固，踏步高度是否一致。

5. 改造情况

重点排查违规加层、擅自拆除承重墙、改变使用功能等行为。如将住宅改为经营性场所导致荷载增加的情况。

房屋结构安全排查内容包括场地环境安全、使用安全、地基基础安全和上部结构安全。房屋场地环境安全重点排查建筑边坡、人类工程活动等威胁房屋使用安全的情况；使用安全重点排查是否拆改结构、改变使用功能等情况；地基基础安全重点排查是否存在不均匀沉降、不稳定等情况；上部结构安全重点排查承重构件及其连接是否可靠、结构构件与房屋整体是否存在“歪、裂、扭、斜”等现象。

门峡市乡镇房屋结构安全排查初步判定分为四个安全等级：

1、存在倒塌风险安全隐患：房屋场地环境随时可能丧失稳定严重威胁房屋使用安全；或房屋结构已损坏，随时可能丧失稳定和承载能力，存在倒塌风险。

应立即停用并疏散房屋内和周边群众，封闭处置，现场排险，如需继续使用，应委托安全鉴定机构进行安全鉴定，依据鉴定采取相应处理措施。

2、存在严重安全隐患：房屋场地环境严重威胁房屋使用安全；地基基础不稳定，出现严重不均匀沉降；承重构件存在严重损伤、开裂或变形，承重结构显著不满足安全使用要求。

应根据排查中的处置建议，立即采取限制使用、减少荷载、临时支顶、安全监测等临时管理措施，并立即委托安全鉴定机构进行安全鉴定，依据鉴定采取相应处理措施。

3、存在一定安全隐患：房屋场地环境影响房屋使用安全；地基基础存在不均匀沉降现象；个别承重构件出现损伤、开裂或变形；或房屋结构存在擅自被改动、增加使用荷载等现象，承重结构不能完全满足安全使用要求。

应根据排查中的处置建议，采取限制使用、安全监测等管理措施。对存在简单易处理的安全性或耐久性等隐患问题，可依据排查报告处理措施建议，按照原设计要求或相关技术标准恢复或修缮处理，无法明确处理措施并有效处理的，应委托安全鉴定机构进行安全鉴定，依据鉴定采取相应处理措施。

4、未发现安全隐患：房屋场地环境安全稳定，地基基础稳定，无不均匀沉降，承重构件无明显受力裂缝和变形，连接可靠，承重结构安全，基本满足安全使用要求。

可继续正常使用，定期进行安全检查与维护。