三门峡市房屋危房鉴定机构

三门峡市房屋危房鉴定机构

我司承接河南省三门峡市、湖滨区、陕州区、渑池县、卢氏县、义马市、灵宝市所有市级、乡镇地区房屋安全检测鉴定、房屋加固、厂房检测鉴定、学校检测鉴定、广告牌检测鉴定，出具检测报告。

三门峡市房屋危房鉴定应该怎样进行

1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;

3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;

4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级;

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;

6、出具报告：报告式样应符合规定。

危险房屋鉴定：对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险房屋鉴定。

危房质量安全检测有关标准：

一、等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、构件危险性鉴定

地基部分有下列现象者应视为危房：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移，水平位移量大于10mm。5、基础老化、腐蚀，导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。

2、砌体有下列现象者应视为危房：1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2mm，缝长*过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝长*过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝，或缝宽*过1mm。4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm。5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连接处断裂成通缝。6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二层小于12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏1心距达墙厚的1∕6。

3、木结构有下列现象者应视为危房：1、承载力小于作用效应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严重的材质缺陷。

4、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且*部或端接点产生腐朽或劈裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木质构件，瓦房寿命大于30年。

5、砼构件有下列现象者应视为危房：1、梁板裂缝宽大于1 mm，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4mm。2、预应力板端部松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形，其**值大于高度∕250，或大于30mm。4、屋架下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm。5、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈饰。

三门峡市房屋危房鉴定注意事项

1、房屋是否符合居住的安全

房屋的安全关系到我们居住的安全,在房屋鉴定的过程中,如果发现房屋存在质量问题,涉及到房屋的安全需停止继续居住,当房屋确定为危房那就得搬离了,房屋需经过加固处理,到达安全居住的标准后才能继续居住。

2、房屋的承重性能是否达标

在对房屋进行危房鉴定时,房屋的承重性能是检测的重点部分.因为随着房屋使用时间的增长,房屋的承重性能会出现一下降,无论对于大型建筑还是小型建筑,都要考虑承重性能。

3、房屋的整体构件是否出现严重损坏

房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成,这些结构构件是房屋结构的一部分,起重要作用.外部的质量需注意,内部结构的问题也不能忽略,因为结构问题会直接影响到房屋的安全,严重的构件问题会影响到房屋质量问题,甚至会到达危房的标准。