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一、主题公园发展历程

主题公园是根据某个特定主题或内容，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。它Zui大的特点是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式，与自然风景不同的是主题公园集中于经济发达城市客源地附近，主要面向城市周边游游客为主。从发展历史来看，国内的主题公园市场经过了一轮产品迭代的洗礼。早期有以华侨城的欢乐谷和万达的主题公园为代表的、大众化的、单一器械游乐产品，到如今有极具特色的演艺、科技文化和动物游乐类产品，他们的代表分别是宋城、华强方特和长隆主题公园等。现阶段中国主题公园的竞争主要被划分成三个梯队：第1类，单体投资规模极高的上海迪斯尼和北京环球影城，总投资分别高达55亿美元和65亿美元；第2类，本土大型单一主题公园：长隆欢乐世界以及正在打造的太湖龙之梦，也分别达到百亿元以上；第3类，全国复制的特色主题公园，如欢乐谷器械游乐、宋城演艺公园、海昌海洋公园、华强方特文化科技乐园等。

我国主题公园发展的四个阶段

资料来源：公开资料整理

二、国内主题公园发展现状

从类型上来看目前国内的主题公园依然以游乐场为主，占到国内运营主题公园的53%。但无论是传统单一器械类游乐场（如：欢乐谷），还是以旅游演艺为核心的景区（如：宋城千古情），或是海洋动物主题景区（如：长隆、海昌等），均通过扩建场馆、叠加街区场景、开发新项目以及配套旅游设施，向休闲度假业态过渡。而相比于国外而言，国内的主题公园多数地产属性较重，主题乐园是一个对投入，选址，设计，建设，运营要求很高的业态，要根据当地市场的特点和需求不断调整运营策略和项目，才能盈利。一般都运营多年才能盈利，而现在很多建主题乐园的都是房地产商，实际上在通过开发主题公园而行房地产之实。

2019年国内主题公园类型及比重